一、戶型方面

 

　　無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，小編提醒您，看房屋本身的戶型結構以外，要著重注意采光和通風（最好能看現(xiàn)房）。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。房屋切忌大而無當，廚房衛(wèi)生間忌深藏不露，最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體往室內(nèi)鉆，各功能區(qū)要相對獨立。房間之間的公共活動區(qū)域的通風狀況好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志。過于曲折的戶型設計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)氣溫偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

 

　　二、配套方面

 

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患。同時，早點鋪、食品店、菜市場、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善。如果有便利的社區(qū)醫(yī)療服務機構那是更好。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件做出決定。

 

　　三、綠化方面

 

　　現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，房子一定要住的舒心。家不僅僅是遮風擋雨，更成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠植便是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區(qū)環(huán)境。如果購買期房，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察。而對于期房，小編提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。

 

　　四、交通方面

 

　　小區(qū)外的交通就不多說了，這里所說的交通指小區(qū)內(nèi)部交通。目前開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量和安全系數(shù)。但是，小編提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。

 

　　五、地段方面

 

　　房子作為不動產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住還是作為一種投資，房產(chǎn)能否升值，地段是一個非常重要的因素。看一個地段的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展。如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，對選購新房的消費者來說十分重要。